DOCUMENTI E CATASTO
APE: che cos’è, a cosa serve e quando è necessario
Quando si vende o si concede in locazione un immobile, l’Attestato di Prestazione Energetica, conosciuto come APE, è un documento da conoscere. Fornisce informazioni sulle prestazioni energetiche dell’edificio o dell’unità immobiliare e contribuisce a rendere più consapevole la valutazione dell’immobile.
Cesare Pace · Pubblicato il 31 ottobre 2026 · Aggiornato il 31 ottobre 2026
Che cos’è l’APE?
L’Attestato di Prestazione Energetica è un documento redatto da un professionista abilitato secondo le disposizioni applicabili. Riporta informazioni sulla prestazione energetica dell’immobile e la relativa classificazione.
A cosa serve?
L’APE permette di conoscere alcuni aspetti dell’efficienza energetica dell’immobile e offre indicazioni utili per confrontare le caratteristiche energetiche di edifici diversi.
Quando serve?
La normativa prevede obblighi specifici in relazione a diverse operazioni immobiliari, tra cui numerosi casi di vendita e locazione. Le regole e le eventuali eccezioni devono essere verificate in base alla situazione concreta e alla disciplina vigente.
Chi può redigerlo?
L’APE deve essere predisposto da un professionista abilitato, nel rispetto dei requisiti previsti dalla normativa. È opportuno verificare che il documento sia valido e utilizzabile per l’operazione da effettuare.
Quanto dura?
La validità ordinaria dell’APE può arrivare a dieci anni, ma la durata effettiva è subordinata alle condizioni previste dalla normativa, compresi gli eventuali obblighi relativi ai controlli degli impianti termici. Per sapere se un attestato è ancora utilizzabile occorre verificarne la situazione concreta.
Perché organizzarsi in anticipo?
Se stai pensando di vendere o affittare un immobile, informarti per tempo sull’APE può aiutarti a programmare la documentazione necessaria ed evitare ritardi nell’organizzazione dell’operazione.
Devi vendere o affittare un immobile?
Abita 2001 Servizi Immobiliari può aiutarti a individuare la documentazione da preparare e a capire quali professionisti coinvolgere per le verifiche necessarie.