Difficoltà nel pagamento delle rate del mutuo
Intervenire presto, parlando con la banca prima che i ritardi si accumulino, lascia più strade aperte: rinegoziazione, sospensione nei casi previsti, vendita programmata.
Problematiche immobiliari e finanziarie
Quando un problema immobiliare richiede una strategia.
Ogni caso va analizzato individualmente. Prima si interviene, più percorsi restano aperti.
Ritardi nei pagamenti
Anche pochi ritardi possono avere conseguenze sul rapporto con la banca e sulle segnalazioni creditizie. Conviene capire subito la propria posizione.
Debiti collegati a immobili
Ipoteche, spese condominiali arretrate e altri debiti possono incidere sulla vendibilità. Vanno individuati e quantificati prima di ogni trattativa.
Ipoteca e pignoramento immobiliare
L'ipoteca è una garanzia; il pignoramento è l'atto con cui inizia l'esecuzione forzata. Sono fasi diverse, con tempi e margini di azione diversi.
Procedure esecutive e aste immobiliari
Durante una procedura esecutiva intervengono giudice, custode e delegato alla vendita. Ogni iniziativa va valutata con un avvocato.
Trattative con creditori e istituti bancari
In alcuni casi è possibile proporre accordi. L'esito non è mai garantito e dipende dalle valutazioni del creditore.
Saldo e stralcio, quando applicabile
È un accordo con cui il creditore accetta una somma inferiore a chiusura del debito. È una possibilità, non un diritto del debitore.
Sovraindebitamento
La legge prevede procedure specifiche per persone e piccole imprese in difficoltà. Richiedono l'assistenza di professionisti e organismi competenti.
Cartelle esattoriali e debiti tributari
Debiti con l'agente della riscossione possono portare a ipoteche o altre misure. Le soluzioni disponibili dipendono dalla normativa del momento.
Vendita di immobili gravati da formalità pregiudizievoli
Un immobile con ipoteche o pignoramenti può talvolta essere venduto, coordinando la cancellazione delle formalità con creditori e notaio.
Ruolo dei professionisti
Avvocato, commercialista, notaio e tecnico hanno competenze riservate. Il nostro ruolo è aiutarti a orientarti e a coordinare il percorso dal punto di vista immobiliare.
Non è sempre possibile evitare un'asta, cancellare un debito o ottenere un accordo con un creditore. Le attività legali, fiscali, finanziarie e tecniche riservate sono svolte dai professionisti competenti.
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